L’Australie fait face à un défi de taille: fournir des logements convenables à une population vieillissante. La nation devrait compter près de 50% de plus de personnes âgées de plus de 55 ans d’ici 2036, et passer d’environ 6,4 millions d’habitants en 2016 à 9,4 millions d’ici 2036 . Mais que veulent réellement les Australiens âgés de leur logement? Et que peut-on faire pour que l’offre future corresponde à la demande?
Un rapport publié par l’Institut australien de recherche sur l’habitat et l’urbanisme (AHURI) met en lumière les aspirations des Australiens âgés en matière de logement. La recherche a révélé que le logement répond aux besoins actuels de neuf Australiens âgés sur dix. Mais environ 70% seulement pensaient que ce logement répondait à leurs aspirations à long terme (cinq ans ou plus), alors les 30% restants chercheraient à déménager.
Quel que soit leur mode de logement actuel, 80% des Australiens âgés souhaitent vivre dans une maison qu’ils possèdent, quels que soient leur type, leur taille ou leur emplacement. La plupart du temps, cela est lié au désir de vivre dans un logement stable et à long terme, en raison de la sécurité que cela offre plus tard.
Fait important, notre étude montre que deux tiers des locataires privés plus âgés ont déjà accédé à la propriété. La plupart de ces ménages ont été forcés, plutôt que choisis, d’entrer sur le marché locatif privé. Cela était souvent dû à une rupture de la relation ou à des difficultés financières.
Où veulent-ils vivre?
La recherche comprend une enquête représentative au niveau national auprès de 2 400 Australiens âgés de 55 ans et plus. Il a été informé par des groupes de discussion dans l’Australie occidentale métropolitaine et régionale, la Nouvelle-Galles du Sud et Victoria, et soutenu par des entretiens approfondis avec des individus plus âgés et des Australiens autochtones plus âgés.
Les Australiens les plus âgés veulent le plus souvent vivre dans les banlieues moyennes ou périphériques d’une ville. Cette aspiration augmente avec l’âge.
Parmi les 55 à 74 ans, l’aspiration à vivre dans de petites villes de la région était également forte. Cette aspiration dépasse de loin la proportion actuelle de ce groupe d’âge qui vit dans de telles régions, suggérant un rôle important pour City Deals et d’autres initiatives régionales dans la création d’opportunités pour les Australiens plus âgés. Cela peut également créer des emplois dans les régions.
Ceux âgés de 75 ans et plus étaient plus susceptibles d’indiquer une préférence pour les quartiers périphériques d’une capitale.
Et dans quelle sorte de maison?
Plus des deux tiers des Australiens âgés souhaitent vivre dans une maison isolée. Le tiers restant préfère un logement attenant, un appartement ou une alternative telle qu’un logement accessoire, par exemple une maison mobile ou un appartement indépendant.
Quel que soit le type de logement souhaité par les Australiens âgés, les résultats montrent que la taille est importante. Environ 50% des Australiens âgés souhaitent vivre dans une maison de trois chambres à coucher. Seulement 20% en veulent quatre ou plus.
La préférence pour les grandes habitations diminue fortement avec l’âge. Les personnes de plus de 75 ans étaient plus susceptibles de préférer des logements plus petits.
