Fabrice Abraham, Directeur Général de Guy Hoquet l’Immobilier, livre ses conseils pour bien acheter ou louer quand on est sénior.
Pouvez-vous présenter Guy Hoquet l’Immobilier ?
Crée en 1994, Guy Hoquet l’Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière, grâce à un concept unique : l’Immobilier Garanti. Il réunit 450 agences en France métropolitaine mais aussi à la Réunion, au Maroc et à Madagascar. En 2006, il a rejoint le groupe Nexity, bénéficiant de l’assise de l’acteur numéro 1 du logement en France.
Tourné vers l’excellence du service client, le réseau a cherché à développer, depuis sa création, des services innovants pour mieux répondre aux besoins de ses acquéreurs, vendeurs et locataires, mais aussi partenaires franchisés. Ainsi, Guy Hoquet l’Immobilier a développé la labellisation de sa qualité de service via une démarche de certification SGS Qualicert, qui garantit, via 37 points de méthode, l’excellence du service apporté au client.
En arrivant à la retraite, que constatez-vous comme comportement chez les Seniors ?
Les séniors d’aujourd’hui souhaitent prolonger leur vie « d’actifs » et ainsi maintenir une vie sociale riche. Une fois à la retraite, les séniors continuent de revendre leur bien familial mais cette fois pour acquérir un logement plus petit en centre-ville, près des commerces, commodités et lieux de sortie. Une situation qui positionne les séniors sur le même marché immobilier que les jeunes actifs.»
Pour les Seniors qui souhaitent un nouveau logement, à quoi doivent-ils faire attention ?
Propriétaires ou locataires séniors doivent se projeter pour le futur dans le choix de leur bien immobilier, et anticiper sur des questions qui seront essentielles pour leur confort, à savoir, privilégier les biens avec :
– une entrée spacieuse, pour faciliter les déplacements notamment avec les courses
– un immeuble avec ascenseur ou en étage bas
– un immeuble de préférence neuf ou récent, pour éviter trop d’entretien pour la copropriété
– une pièce à vivre où l’on se sent bien : on pourra y passer plus de temps qu’un actif. Penser que la lumière et l’espace extérieurs sont des plus, et qu’une pièce de grande taille permettra de la diviser en espace différents (repas, détente)
– pour la salle de bain, la douche à l’italienne se révèle l’option la plus sécurisante
– cuisine : faire attention à la bonne accessibilité des placards
Quelles sont les aides pour adapter son logement ?
Afin d’aider les séniors qui le nécessitent à adapter leur logement à leurs besoins, un crédit d’impôt de 25% du montant des travaux entrepris, dans la limite d’un plafond de 5 000€ pour une personne célibataire, veuve ou divorcé et 10 000 pour un couple marié ou pacsé, existe. Son application a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2017. Ce dispositif concerne les équipements sanitaires et les équipements de sécurité et d’accessibilité qui doivent être obligatoirement installés par un professionnel. A noter que ce crédit d’impôt ne s’applique qu’au montant dédié au matériel et non à la main d’œuvre. Un montant plafonné à 8 000€ pour une personne seule et à 16 000€ pour un couple.
L’agence nationale de l’habitat (l’Anah) peut également subventionner une partie du coût des travaux. L’Anah peut prendre en charge jusqu’à 50% des travaux dans une limite de 10 000€ et les aides sont accordées selon les conditions de revenus.
